88 lines
3.3 KiB
Markdown
88 lines
3.3 KiB
Markdown
|
# LANDVEX — Product Map
|
||
|
|
**Låst:** 2026-06-21, Erik Svensson
|
||
|
|
**Status:** 12 produktområden identifierade
|
||
|
|
|
||
|
|
---
|
||
|
|
|
||
|
|
## 1. Vacancy Intelligence
|
||
|
|
Tomma butikslokaler, kontor, industrifastigheter, tillfälligt stängda verksamheter.
|
||
|
|
**Köpare:** fastighetsägare, retailers, kommuner
|
||
|
|
**Frågan:** "Var står lokaler tomma just nu — inte om sex månader"
|
||
|
|
|
||
|
|
## 2. Construction Intelligence
|
||
|
|
Nya byggen, renoveringar, rivningar, infrastrukturprojekt.
|
||
|
|
**Köpare:** investerare, kommuner, logistik
|
||
|
|
**Fördel:** syns långt innan det syns i bokslut
|
||
|
|
|
||
|
|
## 3. Retail Health Index
|
||
|
|
Företagsdata + vakansdata + fotgängarflöden + quiXzoom.
|
||
|
|
**Frågan:** "Är den här handelsgatan starkare eller svagare än förra året?"
|
||
|
|
|
||
|
|
## 4. Franchise Expansion Engine
|
||
|
|
Köpkraft + konkurrensanalys + trafikflöden + tillväxtdata → föreslagna etableringsområden.
|
||
|
|
**Köpare:** restaurangkedjor, retail-franchises, dagligvaruhandel
|
||
|
|
**Leverans:** data, inte rådgivning
|
||
|
|
|
||
|
|
## 5. Municipal Operations
|
||
|
|
Trasig belysning, potthål, nedskräpning, skadade skyltar, överfulla papperskorgar.
|
||
|
|
**Köpare:** kommuner, driftentreprenörer
|
||
|
|
**Notering:** nästan ett eget produktområde
|
||
|
|
|
||
|
|
## 6. Insurance Intelligence
|
||
|
|
Områdesrisk (inte individrisk): översvämning, förfall, skadegörelse, infrastrukturproblem.
|
||
|
|
**Köpare:** försäkringsbolag
|
||
|
|
**GDPR-safe:** aggregerat per område
|
||
|
|
|
||
|
|
## 7. Supply Chain Intelligence
|
||
|
|
Lastzoner, framkomlighet, byggprojekt, trafikstörningar.
|
||
|
|
**Köpare:** logistikbolag, e-handel
|
||
|
|
**Marknaden:** stora summor betalas redan för detta
|
||
|
|
|
||
|
|
## 8. Tourism Intelligence
|
||
|
|
Hur ser området ut idag? Förbättrat eller försämrat?
|
||
|
|
**Köpare:** hotell, kommuner, destinationsbolag
|
||
|
|
**quiXzoom:** kontinuerligt revisionssystem för fysisk miljö
|
||
|
|
|
||
|
|
## 9. Contradiction Engine (UNIK)
|
||
|
|
Officiell data vs företagsdata vs observationer vs fastighetsdata.
|
||
|
|
**Output:** "Var avviker verkligheten från den officiella bilden?"
|
||
|
|
**Syfte:** inte säga att någon har fel — utan att upptäcka förändring
|
||
|
|
|
||
|
|
## 10. Opportunity Detection
|
||
|
|
Hög köpkraft + lågt kommersiellt utbud + ökande befolkning + sjunkande vakans.
|
||
|
|
**Output:** "Möjlig etableringsmöjlighet"
|
||
|
|
**Köpare:** investerare, retailers, fastighetsbolag
|
||
|
|
**Betalningsvilja:** högst av alla produkter
|
||
|
|
|
||
|
|
## 11. City Health Score
|
||
|
|
En stad som ett företagsdashboard:
|
||
|
|
- Ekonomisk hälsa
|
||
|
|
- Infrastrukturhälsa
|
||
|
|
- Kommersiell hälsa
|
||
|
|
- Fastighetshälsa
|
||
|
|
- Säkerhetsindikatorer
|
||
|
|
- Förändringstakt
|
||
|
|
|
||
|
|
## 12. Landvex Intelligence API (STÖRST) — LÅST
|
||
|
|
**Den största produkten.**
|
||
|
|
|
||
|
|
Kunder frågar:
|
||
|
|
- "Visa de 100 snabbast växande stadsdelarna i Europa"
|
||
|
|
- "Visa industriområden med stigande aktivitet"
|
||
|
|
- "Visa områden där kommersiell aktivitet ökar men fastighetspriser ännu inte följt"
|
||
|
|
- "Visa områden där våra konkurrenter expanderar"
|
||
|
|
|
||
|
|
**Skiftet:** från datainsamling → beslutsinfrastruktur
|
||
|
|
Beslutsinfrastruktur = de största och mest långsiktiga SaaS-värdena
|
||
|
|
|
||
|
|
---
|
||
|
|
|
||
|
|
## Prioritering (föreslagen)
|
||
|
|
1. Contradiction Engine — unikast, bevisas redan i Stockholm-kartan
|
||
|
|
2. Vacancy Intelligence — omedelbart kommersiellt värde
|
||
|
|
3. City Health Score — portal/demo-produkt
|
||
|
|
4. Landvex Intelligence API — skalbar slutprodukt
|
||
|
|
5. Franchise Expansion Engine — tydlig betalningsvilja
|
||
|
|
6. Municipal Operations — offentlig sektor, stora kontrakt
|
||
|
|
7. Insurance Intelligence — regulatoriskt driven efterfrågan
|